Менеджер по эксплуатации недвижимости

Я – менеджер по эксплуатации недвижимости. Я обеспечиваю обслуживание помещений, оборудования и инженерных систем в жилых и нежилых зданиях. Моя профессия похожа на труд регулировщика, только я управляю не дорожным движением, а жизнедеятельностью отдельно взятого здания или сразу нескольких. Например, я слежу за тем, как работает система освещения в подъезде или служба благоустройства торгового центра. А ещё я могу принять участие в проекте реконструкции завода 70-х годов прошлого века и превратить его в современный офисный центр или даже арт-пространство с музеями, ресторанами и магазинами. Меня не надо путать с риелтором, который помогает продать, купить или сдать в аренду недвижимость. Хотя моя работа тоже связана с поиском подходящих помещений для моих клиентов. Если заказчик хочет открыть ресторан, то в помещении, как минимум, не должно быть перебоев в работе энергосети. Кроме того, я должен подсчитать, какие будут расходы на ремонт, коммунальные платежи и аренду площади. Или передо мной могут поставить задачу вычислить, сколько нужно мастеров, денег и материалов для того, чтобы обеспечить 20-этажный офисный центр системой видеонаблюдения. А бывает и так, что владельцы торговых центров, отелей или офисных зданий не хотят тратить свое время на вопросы эксплуатации помещений. В этом случае моя задача – самостоятельно распоряжаться недвижимостью так, чтобы она приносила владельцу хороший доход. На профессиональном языке это называется «доверительное управление». Менеджер по эксплуатации недвижимости -- универсальный специалист. Я отлично разбираюсь в строительстве, знаю законы и умею делать финансовые расчеты. В мире, где постоянно строится что-то новое, моя специальность просто необходима. Высотки становятся еще выше, жилые кварталы – ещё более оживленными. Кто, если не я, позаботится о том, чтобы в каждом здании всё работало, как часы?
Менеджер по эксплуатации недвижимости
Каждый день я
изучаю проекты зданий
провожу совещания, назначаю встречи и веду переговоры
заключаю контракты
руковожу персоналом
разрабатываю документы управления помещениями
подсчитываю не только прибыль, но и убыль от использования здания (такое тоже случается) – и придумываю, как проблему устранить
организую и контролирую ремонт помещений
Глаз
Знаешь ли ты, что
  • Недвижимость, по-другому недвижимое имущество – это то, что нельзя переместить с одного места на другое: квартиры, дома, промышленные здания, участки земли и леса.
  • Собственник недвижимости – тот, кто на свои деньги покупает квартиру, дом или даже целое здание, скажем, торговый центр.
Тебе подходит эта профессия?
Карьера
научно-исследовательские и проектные институты
комитеты государственного имущества и собственности
управления по архитектуре
организации по государственной регистрации и земельному кадастру
центры экспертизы помещений
строительные организации
риэлторские фирмы
БТИ — бюро технической инвентаризации
организации ЖКХ — жилищно-коммунального хозяйства
Тебе будет интересна
моя профессия, если
в твоей комнате нет перегоревших лампочек и не дует из окна – и это твоя заслуга, а не родителей
на контрольной по алгебре твой лоб не покрывается каплями пота
ты легко запоминаешь большой объем информации
ты умеешь договариваться с людьми и с полуслова понимаешь, что им нужно
ответственность – твое второе имя
трудовик всегда оставляет тебя за старшего на уроке «Технологии»
ты запросто организуешь одноклассников на субботник (и все точно придут)
Узнай больше
  • Всё вместе
  • Профессии
Я – девелопер. Предприниматель, который решает, в каком месте и какой именно объект недвижимости выг...
Я -- архитектор-градостроитель. Я знаю, как построить город, чтобы людям в нем было комфортно жить....
Я -- сервейер. И я привык к тому, что название моей профессии почти всегда ставит людей в тупик. Поэ...
Я – прораб-вотчер. Я руководитель строительной бригады будущего. Как и обычный прораб, я отвечаю за...
Я – агент по недвижимости. Я помогаю людям найти и купить квартиры и дома их мечты. А если кто-то хо...
Я -- инженер вентиляционных систем. Моя задача – обеспечить свежий воздух в домах, офисах и на произ...
Похожие ПРОФЕССИИ
Туда
Сюда