Стань космонавтом

Крутые профессии, перспективные отрасли и лучшие эксперты. Всё для того, чтобы помочь тебе ответить на вопрос «Кто Я?».
Space-man
Девелопер
Я – девелопер. Предприниматель, который решает, в каком месте и какой именно объект недвижимости выгоднее всего построить. Я должен увидеть на заброшенном пустыре уже полностью реализованный проект, понять, кому он будет интересен, и просчитать его доход от аренды или продажи. Но моя задача – не просто сделать удачный прогноз, а организовать весь процесс дальнейшей работы – понять, возможно ли строительство на конкретной площади, кого нужно привлечь в проект и в какие организации обратиться. Я должен учитывать все тонкости, ведь суть моей работы заключается в получении максимальной выгоды от реализации будущего объекта недвижимости или реконструкции уже существующего. Кстати, такой специальности в вузах, как «девелопер» ты не найдёшь. Откуда же мы берёмся? Мои коллеги, как правило, получили высшее юридическое или экономическое образование и, конечно, хорошо разбираются в строительных и инженерных вопросах. И уже проработав несколько лет, превратились в девелоперов. А ещё очень многое зависит от личных качеств! Без таланта организатора в нашем деле придётся туго, ведь для старта проекта я должен собрать несколько сотен подписей и разрешений от разных инстанций. Важно уметь находить и использовать связи и привлекать инвестиции.
Каждый день я
изучаю предложения на строительном рынке и покупаю наиболее перспективные участки земли
оцениваю потенциал возможных сделок и рассчитываю суммы вложений
планирую строительство и разрабатываю общую стратегию застройки
привлекаю инвесторов
получаю все необходимые экспертные заключения и документы
решаю спорные вопросы с органами власти
решаю, кому лучше продать или сдать в аренду построенный объект
извлекаю максимальную выгоду от реализации готового объекта
развиваю строительную отрасль
Глаз
Знаешь ли ты, что
  • Известный афоризм девелоперов гласит: «Стоимость определяется тремя факторами: местоположением, местоположением и, наконец, местоположением».
  • Самые большие доходы девелоперы получают от строительства коммерческой недвижимости.
  • На данный момент самый большой девелоперский проект в России – это застройка городского района в Екатеринбурге, рассчитанного на 325 тысяч жителей. Проект должен быть завершен до 2025 года.
  • В Амстердаме девелоперы провели реновацию заброшенного трамвайного депо и превратили его в прибыльный центр досуга: теперь там помещаются магазины, кафе, кинотеатр и библиотека.
Тебе подходит эта профессия?
Карьера
Девелоперские компании
Инвестиционно-строительные компании
Тебе будет интересна моя профессия, если
в тебе есть лидерские качества
ты красноречив, умеешь убеждать и аргументировать
ты умеешь найти подход к самым разным людям и решить вопрос в свою пользу
ты любишь играть в настольные игры «Менеджер» и «Монополия»
образование
Раздел работает в тестовом режиме
СПХФА
МИРЭА - Российский технологический университет
МЭИ
Похожие ПРОФЕССИИ
Я – проектировщик 3D-печати в строительстве. Я знаю, как любую архитектурную сказку сделать былью, ведь моя работа -- конструировать 3D-дома, которые можно распечатать на принтере, словно это доклад по геометрии. Технология 3D-печати в строительстве по электронной модели создает реальный объект из самых настоящих строительных материалов. Благодаря моим проектам архитектор понимает, как будет выглядеть спроектированное им здание задолго до начала строительства. Уже сегодня 3D-принтер способен всего за несколько часов напечатать здание высотой до шести метров. В качестве «чернил» он использует цемент, усиленный стекловолокном. И такие дома в России – уже реальность. В Ярославле мои коллеги вообще построили самое большое здание в Европе и СНГ, созданное с применением 3D-технологии. Его площадь 298,5 кв.м. И это не предел – с каждым днем 3D-печать становится все более совершенной. Я придумываю и оживляю проекты, для которых уже не нужна кипа строительно-технической документации. В некоторых бумагах просто отпадает надобность, некоторые уже заложены в цифровой проект. К тому же мои 3D-модели намного нагляднее чертежей – можно сразу смотреть на здание как на единое целое, без отдельных схем крыш или системы трубопровода. А еще я помогаю клиентам здорово сэкономить: снизить сроки строительства, уменьшить энергопотребление и возводить конструкции практически без отходов. В общем, сплошные плюсы. Но только в том случае, если тебе встретится такой же ответственный специалист, как я. Потому что перепечатать страницу реферата, если там ошибка, легко, а вот стену дома… В ближайшем будущем специалисты моей сферы будут очень востребованными. Нас ждут целые районы или даже города, возведенные по технологии 3D-строительства. А дальше – больше: трехмерная модернизация придёт в машиностроение. Уже сейчас фирмы, специализирующиеся на 3D-дизайне, растут как грибы после дождя и открывают настоящую охоту за профессиональными сотрудниками. А 3D-принтеры стремительно дешевеют и становятся еще доступнее. В общем, у меня в руках все козыри!
Я – менеджер по эксплуатации недвижимости. Я обеспечиваю обслуживание помещений, оборудования и инженерных систем в жилых и нежилых зданиях. Моя профессия похожа на труд регулировщика, только я управляю не дорожным движением, а жизнедеятельностью отдельно взятого здания или сразу нескольких. Например, я слежу за тем, как работает система освещения в подъезде или служба благоустройства торгового центра. А ещё я могу принять участие в проекте реконструкции завода 70-х годов прошлого века и превратить его в современный офисный центр или даже арт-пространство с музеями, ресторанами и магазинами. Меня не надо путать с риелтором, который помогает продать, купить или сдать в аренду недвижимость. Хотя моя работа тоже связана с поиском подходящих помещений для моих клиентов. Если заказчик хочет открыть ресторан, то в помещении, как минимум, не должно быть перебоев в работе энергосети. Кроме того, я должен подсчитать, какие будут расходы на ремонт, коммунальные платежи и аренду площади. Или передо мной могут поставить задачу вычислить, сколько нужно мастеров, денег и материалов для того, чтобы обеспечить 20-этажный офисный центр системой видеонаблюдения. А бывает и так, что владельцы торговых центров, отелей или офисных зданий не хотят тратить свое время на вопросы эксплуатации помещений. В этом случае моя задача – самостоятельно распоряжаться недвижимостью так, чтобы она приносила владельцу хороший доход. На профессиональном языке это называется «доверительное управление». Менеджер по эксплуатации недвижимости -- универсальный специалист. Я отлично разбираюсь в строительстве, знаю законы и умею делать финансовые расчеты. В мире, где постоянно строится что-то новое, моя специальность просто необходима. Высотки становятся еще выше, жилые кварталы – ещё более оживленными. Кто, если не я, позаботится о том, чтобы в каждом здании всё работало, как часы?
Я - экоаналитик в строительстве. Посредник, который помогает найти компромисс природе и застройщику. Не секрет, что любая стройка вредит окружающей среде – меняет рельеф местности, уничтожает зеленые насаждения, а если рядом река или водоём и вовсе может привести к экологической катастрофе. Но ведь и люди не могут жить в палатках под открытым небом. Чтобы решить проблему, на помощь прихожу я. Моя задача помочь застройщику выбрать такую технологию и материалы, от которых окружающая среда пострадает наименьшим образом. Я предлагаю безопасные решения, которые сохраняют природу, обеспечивают зданиям – экологическую безопасность, а людям – комфортное проживание и труд. Моя профессия появилась недавно, но уже успела стать востребованной. Ведь здания, построенные с учётом моих рекомендаций не только «дружат» с природой, но ещё и дешевле обычного в эксплуатации. «Зеленые технологии» в строительстве помогают экономить энергопотребление и другие ресурсы. Но чтобы стать таким специалистом, как я, придется серьезно потрудиться. Нужны будут знания не только в экологии, но и в архитектуре, инженерии и высоких технологиях. Только при взаимодействии всех этих наук рождаются эффективные решения. И конечно, моей настольно книгой будет природоохранное законодательство, которое так часто хотят нарушить застройщики элитной недвижимости, норовя возвести дома на берегу озера или прямо в заповеднике.
Туда
Сюда